银行行长透露：现金要贬值，提前做准备！手握“2样”东西不慌

俗话说，“男怕入错行，女怕嫁错郎”，行业对人的影响力不可忽视。我们可以看到，长期霸占各收入排行榜的，基本是金融、互联网等行业，因为他们进入的门槛高，在学历和知识上要求高，成正比例关系。在这里，我们不得不提及到另一个行业，即房地产业，这也是一个高收入行业。

进入房地产行业的门槛主要就在于资金要求比较高，对开发商来说，拿一块地起码也需要好几亿，对于购房者来说，买一套房，起码也要几十万，甚至数百万。但不可否认的是，他们在过去都赚了，富豪榜上常常有房企老板们的身影，即便是普通老百姓，一套房子的差距，也不是几年工作收入能弥补的。

俞洪敏在2019年曾说，当时有两栋楼摆在他的面前，由于资金原因，他只买了其中较小的一栋，等有钱的时候再去买，结果已经被人买走了，现在那栋楼可能值50亿了，当时如果买下来的话，他就可以把新东方关掉了。从他的言语之间，无不透露出懊悔，然而，天下没有后悔药可吃。但总结过去的经验还是很有必要的，因为它可以带给人启发，避免再次重蹈覆辙。

就未来房地产趋势而言，我们很多人，包括不少专家都认为，房地产已经过了黄金期，比如牛刀、谢国忠这些名人大佬，早就唱衰房地产，认为房地产泡沫巨大，但事实却让他们无法可说，如果听信了他们的话，估计现在很多人仍旧没有自己的房子，或者还住在老旧房子里。看空楼市的人之所以被打脸，一个重要的原因在于他们忽视了一个事实，即我们的经济在发展，收入在增长，与之对应的货币也在增长。可以用两个小例子来说明：

1.在1980年初，温州一个县城的商品房热销，平均每套房子卖2600元，每平米价格68.85元，当时人民日报对此评论是：一个普通市民要不吃不喝工作60年才能买得起一套商品房。因为那个时候房价相对于当时收入，同样很高，猪肉才卖1元一斤。按房价收入比算的话，我们现在未必比那个时候高。

2.假如全社会的货币总量为1万亿元，一件商品的价格为1元，过5年后，货币总量增加到2万亿元，很显然，商品的价格也会跟随上涨，可能就在1.8元-2元了。房子也是这个道理，有数据显示，我们家庭财富中70%都是房子，若其他商品价格上涨，房子作为大宗资产，不涨才不正常。

当内循环到来以后，很多人都认为，要循环起来，就需要打压房地产，因为高房价抑制了消费，怎么扩大内需呢？其实这里有一个误区，正如国家原房改课题组组长孟晓苏所说，城镇住房仍是最大内需，它能促进内循环，这是有道理的，比如盖一个小区，涉及到建材、园林、安防、装饰等等诸多行业的发展，对于一个家庭也是如此，估计没有什么消费能抵过在房子上的投入，因而，房地产被抛弃的言论自然是站不住脚。

至于房价，这是一个比较敏感的话题，从个人的角度，不主张房价过快上涨，从国家对楼市调控看也正是这样，要确保市场的平稳健康发展。那么，多少算平稳呢？有人说，房价不涨，其实就是跌了，也有人说，房价增长与收入增长相匹配，只要不高于GDP和物价的增速也可视作平稳。

无论怎么说，房子的重要性不言而喻，不仅仅是受“有房才有家”的传统观念影响，也在于房子与我们的财富绑在一块，具有抗通胀作用。所以，有银行行长透露：通胀要来，现金就容易贬值，提前做准备！手握“2样”东西不慌。全球疫情仍旧肆虐，经济秩序完全恢复还无从谈起，各大央行仍旧以宽松的货币政策为主，只有持有抗通胀的资产才会有安全感。

一件东西是黄金。俗话说“盛世古董，乱世黄金”，当通货膨胀时，上市的货币量较多，纸币就容易贬值，但黄金则不一样，它是充当一般等价物的商品，等价交换的物品总量不变，而且本身也具有价值且稀缺，有数据表明，全球债务总额约为63.3万亿美元，转化为黄金为528亿盎司，即44米立方体，但近十年的产量却受制于成本压力、未发现大型新矿以及待开采项目减少等因素影响，产量将回归更长期的平均水平。事实上，即便不考虑黄金的升值因素，但也一直都作为一种避险工具而存在。

另一件就是房子。玻璃大王曹德旺曾说，房子就是水泥砖头，根本就不值那么多钱，但被经济学家马光远反驳，认为如果仅仅把房子理解为砖头和水泥，全国一个价才对，看似为老百姓发言，其实是在误导。从中可以看出，房子不仅具有居住功能，房子上还附有其他东西，比如就业机会、教育以及各种配套资源，这也是为什么很多人掏空六个钱包也要买房的原因。特别是当我们遇到突发情况的时候，如果没有房子，可能面临被从出租屋赶出来的风险，如果还有一套房子用来出租，即便暂时失业也不用太担心，毕竟还可以依靠租金维持基本生活。

当然，在房住不炒的大环境下，楼市平稳是主基调，想在房子上短期大赚一笔的时代大概率已经过去了，只是，除了持有一定的现金流外，考虑持有其他相对优质的资产是我们每一个人都要思考的课题，以保卫我们的财富。