8月过去，湖南楼市表现如何？

二手房方面，9城房价下行，永州、常德、岳阳，同比跌幅排前三，5城房价同比上涨，长沙二手房突然1.2w，涨幅最高，为6.72%，郴州、娄底房价不过6000，涨幅在全省排二、三。

新房方面，新房价格受行政干预影响，起伏不大，长沙、邵阳、怀化新房价格无涨无跌，益阳房价环比涨幅最高，为3.97%，核算下来不过200来块，几乎可以忽略，湘潭、岳阳跌幅排前二，湘潭跌幅4.33%，岳阳跌幅2.36%。

湖南二手房房价地图丨湖南楼市制图

湖南新房二手房房价丨湖南楼市制图

长沙房价情况

长沙的各区域房价比较均衡，没有价格特别高的片区，也没有明显的洼地。

二手房方面，岳麓区以15080的均价高居榜首，高出第二名的开福区1500左右，相比7月，价格有所回落，差距在变小；开福区的二手房价格在全市排第二，开福区南北发展差异比较大，靠近中心片区的房价几乎是全市最高的存在，而捞刀河以北，相对萧条；芙蓉、天心、雨花价格差距不大，望城、长沙县价格稍微低。

长沙各区域房价情况丨湖南楼市制图

新房方面，内5区均价都在11000以上，长沙县价格也过了9字头，望城区域广阔，部分偏远地区还有6字头的住宅，整体均价8字头。

岳麓区新房价格首次超过芙蓉区，这与芙蓉区新房房源稀少不无相关，其他区域相对均衡。